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PREGUNTAS FRECUENTES

¿Qué requisitos se necesitan para alquilar una propiedad?

Ser mayor de edad, presentar su documento de identidad y proporcionar los datos de su domicilio real en el país donde reside..-

¿Qué costos debo sumar además del alquiler de la propiedad?

Al costo del alquiler se le debe sumar la comisión de la inmobiliaria (8% del precio del alquiler a los no residentes en el Departamento de Maldonado) y se hará cargo de los gastos ocasionados en la finca durante su estadía. Para ello debe depositar el 20% del alquiler en la inmobiliaria (depósito en garantía) antes de ingresar a la propiedad.

¿Qué se paga con el depósito en garantía?

Se pagan los consumos de agua, luz, teléfono, gas, y contrataciones que el inquilino haya ordenado especialmente (como conexiones de cable tv, banda ancha de internet, etc) además de las roturas, pérdidas o desperfectos que fuesen de responsabilidad del inquilino.

¿Cuándo se le reintegra el depósito en garantía al inquilino?

Si no hay que hacer reposiciones importantes, se reintegra en el momento de su partida, descontando los gastos enumerados en la respuesta anterior.

¿Las propiedades en alquiler tienen la ropa blanca (sábanas y toallas)?

Salvo excepciones, el inquilino debe traer sus sábanas y toallas. De todas maneras, hoy hay empresas que se ocupan de alquilar ropa blanca y brindan este servicio. El gasto corre por cuenta del inquilino.

¿En caso de alquilar una casa con jardín, o con piscina, quién se ocupa y de cargo de quién es el costo?


Del mantenimiento del jardín y de la pileta se ocupa el personal contratado por el propietario y es de cargo del propietario.

¿Qué pasa si no me gusta la propiedad que alquilé por Internet?

La inmobiliaria le enviará las fotos y todos los detalles que le sean requeridos para decidir el alquiler. En todos los casos, el inquilino podrá mandar a una persona de su confianza para visitar la propiedad, inspeccionarla, etc, etc, etc, pero una vez que el alquiler está hecho y la seña es entregada al propietario no se puede deshacer el contrato y la Inmobiliaria no se puede hacer responsable si la propiedad no es de su agrado.

¿En el caso de alquilar un apartamento que se ofrece con servicio de mucamas, debo pagar algún costo extra?

No, el servicio está incluido en el costo del alquiler.

¿En el caso de alquilar un apartamento con amenities, qué debe pagar el inquilino?

Se aconseja consultar en cada caso en particular pues todos los edificios no tienen el mismo funcionamiento, pero lo usual es que se le cobre la limpieza por el uso de algún salón o parrillero común.

¿El inquilino debe pagar expensas o gastos comunes?

No, en los casos de alquileres temporarios, las expensas o gastos comunes son de cargo del propietario.-

¿Los extranjeros pueden comprar una propiedad en Uruguay?

Sí, no hay ninguna diferencia con un ciudadano uruguayo.

¿Quién elige el Escribano que interviene en la operación de compra?

Siempre lo elige el comprador, sea una operación con pago financiado o contado.

¿Quién paga los honorarios del escribano y los gastos notariales en Uruguay?

Salvo un acuerdo especial, siempre lo paga el comprador.

¿Puede actuar el Escribano fuera del territorio uruguayo?

No, el Escribano debe actuar sólo en territorio uruguayo.

¿Cuándo se paga la comisión de la inmobiliaria en las operaciones de compra-venta?


En el momento del otorgamiento de la Promesa de Compra Venta o de la Cesión de Promesa o de la Escritura de Compraventa, documento que se suscribe ante el Escribano Público designado por el comprador.-



Nieto & Páez Inmobiliaria, Punta del Este, Uruguay.
Sinónimo de Propiedades con propiedad en Punta del Este


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